Investissement

Comment bien investir son argent au Luxembourg ?

Pauline Laurore
Pauline Laurore Dernière mise à jour : 28 février 2025

Informations vérifiées

Sommaire
  • Investissement : définition
  • Par quels moyens investir son argent en Bourse au Luxembourg ?
  • Dans quoi investir en 2025 ?
  • Comment choisir le meilleur investissement ?
  • Combien d'argent pour un investissement rentable ?
  • Investir dans l'immobilier : est-ce rentable ?
  • Comment investir en Bourse selon les principes de la finance islamique ?
  • Conseils : comment bien investir son argent
  • Investissement : quelle fiscalité au Luxembourg ?
  • Tous nos guides pour investir son argent au Luxembourg
  • Nos guides

Au Luxembourg, l'investissement des particuliers est en pleine expansion. Les résidents luxembourgeois disposent d'une variété de moyens pour faire fructifier leur épargne, tels que les fonds d'investissement, l'assurance-vie, le private equity et l'immobilier.

Mais le choix du bon investissement reste un choix difficile et c'est pourquoi nous vous accompagnerons pour comprendre et sélectionner les solutions d'investissement les plus adaptées à vos objectifs financiers.

Investissement : définition

L’investissement consiste à allouer une partie de son capital dans des actifs financiers ou tangibles dans le but de générer un rendement à moyen ou long terme. Au Luxembourg, pays reconnu pour sa place financière dynamique et son cadre fiscal attractif, les investisseurs particuliers peuvent viser des rendements variés en fonction du niveau de risque et de l’horizon d’investissement choisis.

Que ce soit à travers les fonds d’investissement, l’immobilier ou encore l’assurance-vie, l’objectif principal reste d’accroître son patrimoine tout en optimisant la gestion des risques et des opportunités offertes par le marché luxembourgeois.

Par quels moyens investir son argent en Bourse au Luxembourg ?

Investir en Bourse au Luxembourg offre aux particuliers diverses opportunités pour diversifier et potentiellement accroître leur patrimoine. Les solutions disponibles incluent les comptes d'investissement boursier spécifiques au pays, les courtiers pour le trading de CFD et les plateformes d'échange de crypto-monnaies. Chacune présente des caractéristiques distinctes en termes d'accès aux marchés, de frais et de niveaux de risque.​

Solution d'investissementDescriptionAvantagesInconvénients
Comptes d'investissement boursierComptes permettant d'investir directement dans des actions, obligations et fonds sur les principales places boursières.Accès à une large gamme d'instruments financiers ; services personnalisés.Frais potentiellement plus élevés ; processus d'ouverture de compte pouvant être plus long.
Courtiers pour le trading de CFDPlateformes offrant la possibilité de spéculer sur les mouvements de prix d'actifs sans les posséder réellement.Effet de levier permettant de maximiser les gains potentiels ; accès à divers marchés.Risque de pertes amplifiées ; complexité pour les débutants.
Plateformes d'échange de crypto-monnaiesSites permettant d'acheter, vendre et échanger des crypto-monnaies.Possibilité de diversifier son portefeuille avec des actifs numériques ; certaines plateformes offrent des frais compétitifs.Volatilité élevée des crypto-monnaies ; sécurité dépendant de la plateforme choisie.
Solutions d'investissement au Luxembourg
Comptes d'investissement boursier
Description
Comptes permettant d'investir directement dans des actions, obligations et fonds sur les principales places boursières.
Avantages
Accès à une large gamme d'instruments financiers ; services personnalisés.
Inconvénients
Frais potentiellement plus élevés ; processus d'ouverture de compte pouvant être plus long.
Courtiers pour le trading de CFD
Description
Plateformes offrant la possibilité de spéculer sur les mouvements de prix d'actifs sans les posséder réellement.
Avantages
Effet de levier permettant de maximiser les gains potentiels ; accès à divers marchés.
Inconvénients
Risque de pertes amplifiées ; complexité pour les débutants.
Plateformes d'échange de crypto-monnaies
Description
Sites permettant d'acheter, vendre et échanger des crypto-monnaies.
Avantages
Possibilité de diversifier son portefeuille avec des actifs numériques ; certaines plateformes offrent des frais compétitifs.
Inconvénients
Volatilité élevée des crypto-monnaies ; sécurité dépendant de la plateforme choisie.
Solutions d'investissement au Luxembourg

Comptes d'investissement boursier

Les banques luxembourgeoises, telles que la Banque de Luxembourg et BGL BNP Paribas, proposent des comptes d'investissement permettant aux particuliers d'accéder aux marchés financiers internationaux.

Ces comptes offrent la possibilité d'investir dans une variété d'instruments, y compris des actions, des obligations et des fonds d'investissement. Les investisseurs bénéficient souvent de conseils personnalisés et d'outils en ligne pour gérer leurs portefeuilles.

Les frais associés à ces services peuvent cependant être plus élevés que ceux des plateformes en ligne. ​

Courtiers pour le trading de CFD

Pour ceux intéressés par le trading de contrats sur différence (CFD), des courtiers tels que XTB, Eightcap ou Vantage sont accessibles aux résidents luxembourgeois. Ces plateformes permettent de spéculer sur les mouvements de prix d'une variété d'actifs, y compris les devises, les indices et les matières premières, sans posséder les actifs sous-jacents.

L'effet de levier proposé peut amplifier les gains potentiels, mais il augmente également le risque de pertes. Il est donc essentiel pour les investisseurs de bien comprendre les mécanismes des CFD et d'évaluer leur tolérance au risque avant de s'engager. 

Plateformes d'échange de crypto-monnaies

Les crypto-monnaies gagnent en popularité comme classe d'actifs alternative. Des plateformes telles que Swissquote, Binance et OKX permettent aux investisseurs luxembourgeois d'acheter, vendre et échanger une variété de crypto-monnaies.

Ces plateformes offrent des interfaces conviviales et, dans certains cas, des frais compétitifs. Le marché des crypto-monnaies est connu pour sa volatilité élevée, et la sécurité des actifs dépend fortement de la plateforme choisie. Il est donc recommandé de mener des recherches approfondies et de considérer l'utilisation de portefeuilles externes.

Dans quoi investir en 2025 ?

Au Luxembourg, les opportunités d'investissement sont nombreuses et adaptées à différents profils d'investisseurs. Chaque type d’investissement présente des spécificités en termes de rendement, de risque et d’horizon d’investissement. Voici un aperçu des principales options disponibles.

ActifDescriptionExempleProfil d'investisseur
ActionsParts de propriété dans des entreprises cotées en bourse, offrant un potentiel de croissance et des dividendes.ArcelorMittal, Amazon, Tesla.Investisseur dynamique recherchant un rendement à long terme et acceptant une certaine volatilité.
ETF/FNBFonds indiciels regroupant plusieurs actifs et permettant une diversification automatique.iShares MSCI World ETF, Lyxor STOXX Europe 600.Investisseur souhaitant diversifier son portefeuille avec des frais réduits et un suivi passif du marché.
CFDInstruments dérivés permettant de spéculer sur les variations de prix d’un actif sans le posséder.Indices boursiers, matières premières, forex.Investisseur spéculatif cherchant des opportunités de gain rapide avec effet de levier, mais acceptant un risque élevé.
Crypto-monnaiesActifs numériques décentralisés fonctionnant sur la blockchain, souvent très volatils.Bitcoin (BTC), Ethereum (ETH), Ripple (XRP).Investisseur innovant, prêt à accepter une forte volatilité et un risque élevé en échange de rendements potentiels importants.
ImmobilierAchat de biens résidentiels ou commerciaux pour générer des revenus locatifs ou une plus-value à la revente.Appartements à Luxembourg-Ville, bureaux à Kirchberg.Investisseur prudent recherchant des revenus passifs et une appréciation du capital à long terme.
Actifs sur lesquels investir au Luxembourg
Actions
Description
Parts de propriété dans des entreprises cotées en bourse, offrant un potentiel de croissance et des dividendes.
Exemple
ArcelorMittal, Amazon, Tesla.
Profil d'investisseur
Investisseur dynamique recherchant un rendement à long terme et acceptant une certaine volatilité.
ETF/FNB
Description
Fonds indiciels regroupant plusieurs actifs et permettant une diversification automatique.
Exemple
iShares MSCI World ETF, Lyxor STOXX Europe 600.
Profil d'investisseur
Investisseur souhaitant diversifier son portefeuille avec des frais réduits et un suivi passif du marché.
CFD
Description
Instruments dérivés permettant de spéculer sur les variations de prix d’un actif sans le posséder.
Exemple
Indices boursiers, matières premières, forex.
Profil d'investisseur
Investisseur spéculatif cherchant des opportunités de gain rapide avec effet de levier, mais acceptant un risque élevé.
Crypto-monnaies
Description
Actifs numériques décentralisés fonctionnant sur la blockchain, souvent très volatils.
Exemple
Bitcoin (BTC), Ethereum (ETH), Ripple (XRP).
Profil d'investisseur
Investisseur innovant, prêt à accepter une forte volatilité et un risque élevé en échange de rendements potentiels importants.
Immobilier
Description
Achat de biens résidentiels ou commerciaux pour générer des revenus locatifs ou une plus-value à la revente.
Exemple
Appartements à Luxembourg-Ville, bureaux à Kirchberg.
Profil d'investisseur
Investisseur prudent recherchant des revenus passifs et une appréciation du capital à long terme.
Actifs sur lesquels investir au Luxembourg

Chaque option d’investissement présente des opportunités et des défis, il est donc essentiel d’adopter une approche adaptée à son profil et à ses objectifs financiers. Consulter un conseiller financier peut vous aider à faire les meilleurs choix en fonction de votre situation patrimoniale.

Investir sur les actions en Bourse

Investir dans des actions en Bourse consiste à acquérir des parts de propriété dans des entreprises cotées, ce qui permet de participer à leurs performances financières. Les investisseurs peuvent réaliser des gains par l'appréciation du cours de l'action (plus-value) et/ou par la distribution de dividendes.

Au Luxembourg, l'achat d'actions peut se faire via un compte-titres ordinaire, accessible auprès de banques locales telles que la Banque de Luxembourg ou BGL BNP Paribas.​

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Exemple d'investissement en actions

Un investisseur luxembourgeois décide d'acheter 100 actions d'ArcelorMittal à 25 € l'unité, pour un investissement total de 2 500 €.
Si le cours de l'action augmente à 30 € après un an, la valeur de l'investissement sera de 3 000 €, générant une plus-value de 500 €.
Si ArcelorMittal distribue un dividende de 1 € par action, l'investisseur recevra également 100 € en dividendes.​

Investir sur les ETF/FNB

Les ETF (Exchange Traded Funds) ou FNB (Fonds Négociés en Bourse) sont des fonds indiciels cotés en bourse qui répliquent la performance d'un indice spécifique, offrant une diversification instantanée aux investisseurs.

Ils peuvent suivre divers indices, tels que des indices boursiers, obligataires ou sectoriels. Les ETF sont accessibles via des comptes-titres ordinaires auprès d'institutions financières luxembourgeoises.​

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Exemple d'investissement sur ETF

Un investisseur souhaite diversifier son portefeuille en s'exposant au marché européen.

Il achète 50 parts de l'ETF Amundi Stoxx 600 à 250 € chacune, pour un investissement total de 12 500 €.

Si l'indice Stoxx Europe 600 progresse de 10 % sur l'année, la valeur de l'ETF augmentera proportionnellement, portant l'investissement à 13 750 € et générant ainsi une plus-value de 1 250 €.​

Investir avec les CFD

Les CFD (Contracts for Difference) sont des instruments financiers dérivés permettant de spéculer sur les variations de prix d'un actif sans en détenir la propriété. Ils couvrent une large gamme d'actifs, notamment les actions, les indices, les matières premières et les devises. L'un des principaux attraits des CFD est l'effet de levier, qui permet d'amplifier les gains potentiels en n'immobilisant qu'une fraction du capital total de la position. Cependant, cet effet de levier augmente également le risque de pertes significatives.​

Au Luxembourg, plusieurs courtiers proposent le trading de CFD, tels que Eightcap ou AvaTrade. Ces plateformes offrent des interfaces conviviales et un accès à une multitude de marchés.

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Exemple d'investissement avec les CFD

Un investisseur anticipant une hausse du cours de l'action Tesla peut ouvrir un CFD sur cette action avec un effet de levier de 1:10.

Si le cours progresse de 5 %, le gain sera de 50 % sur le capital investi. À l'inverse, une baisse de 5 % entraînerait une perte équivalente.

Investir sur les devises

Le marché des changes, ou Forex (Foreign Exchange), est le plus grand marché financier mondial, où les devises sont échangées par paires.

Les investisseurs spéculent sur les fluctuations des taux de change entre différentes devises, telles que l'euro (EUR), le dollar américain (USD) ou le yen japonais (JPY). Le trading sur le Forex se fait généralement via des courtiers spécialisés offrant des plateformes en ligne.

Ces courtiers proposent souvent des effets de levier élevés, permettant d'amplifier les gains potentiels, mais augmentant également le risque de pertes.​

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Exemple d'investissement sur le Forex

Un investisseur luxembourgeois anticipe une appréciation de l'euro par rapport au dollar américain. Il ouvre une position longue sur la paire EUR/USD avec un effet de levier de 1:50.

Si l'euro s'apprécie de 1 %, le gain sera de 50 % sur le capital investi. Cependant, une dépréciation de 1 % entraînerait une perte équivalente. 

Investir dans les crypto-monnaies

Les crypto-monnaies sont des actifs numériques décentralisés reposant sur la technologie blockchain. Investir dans ces actifs peut se faire de deux manières principales : via des plateformes d'échange (exchanges) pour acheter et détenir directement des crypto-monnaies, ou via des courtiers proposant des CFD pour spéculer sur les variations de prix sans posséder les actifs sous-jacents.

Les plateformes telles que Binance et Swissquote offrent des services d'achat, de vente et de conservation de crypto-monnaies au Luxembourg. De plus, certaines plateformes proposent des services de revenus passifs, tels que le staking, le lending ou le farming, permettant aux détenteurs de crypto-monnaies de générer des intérêts sur leurs actifs.​

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Exemple d'investissement sur les crypto-monnaies

Par exemple, un investisseur achète 2 ETH (Ethereum) à 2 000 € chacun, pour un total de 4 000 €.
Si le cours de l'ETH augmente à 2 500 €, son investissement vaudra alors 5 000 €, réalisant une plus-value de 1 000 €.
Alternativement, il peut choisir de participer au staking d'ETH sur une plateforme compatible, obtenant ainsi des récompenses périodiques en fonction du montant staké. 

Investir dans l'or, le pétrole ou les autres matières premières

Investir dans les matières premières cotées en Bourse, telles que l'or, le pétrole ou les métaux industriels, permet de diversifier un portefeuille et de se protéger contre l'inflation ou les fluctuations des marchés financiers. Les investisseurs peuvent accéder à ces marchés via différents instruments :​

  • Achat physique : acquisition directe de la matière première, comme des lingots d'or.​
  • ETF/FNB : fonds répliquant la performance d'une matière première spécifique ou d'un panier de matières premières.​
  • CFD : contrats permettant de spéculer sur les variations de prix sans posséder l'actif sous-jacent.​
  • Futures : contrats à terme standardisés pour acheter ou vendre une matière première à une date et un prix déterminés.​
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Exemple d'investissement sur les matières premières

Un investisseur anticipe une hausse du prix du pétrole Brent. Il peut acheter des parts d'un ETF suivant le cours du Brent ou ouvrir un CFD sur le pétrole avec un courtier comme Swissquote.

Si le prix du pétrole augmente de 10 %, la valeur de son investissement reflétera cette hausse, générant un profit proportionnel. Cependant, une baisse des prix entraînerait une perte équivalente. 

Comment choisir le meilleur investissement ?

Choisir le bon type d'investissement nécessite une analyse approfondie de votre situation personnelle et de vos objectifs financiers. Voici les principales questions à considérer :​

Quel est mon profil d'investisseur ?

  • Tolérance au risque : suis-je prêt à accepter des fluctuations importantes de la valeur de mes investissements ?
  • Horizon d'investissement : combien de temps puis-je laisser mon argent investi avant d'en avoir besoin ?​
  • Connaissances financières : quel est mon niveau de compréhension des différents produits financiers ?​

Quels sont mes objectifs financiers ?

  • Épargne de précaution : ai-je une réserve pour les imprévus ?​
  • Projets à moyen ou long terme : suis-je en train de planifier l'achat d'une maison, la préparation de la retraite ou le financement des études de mes enfants ?​

Quelle est ma situation financière actuelle ?

  • Revenus et dépenses : quelle est ma capacité d'épargne mensuelle ?​
  • Patrimoine : quels sont mes actifs et passifs actuels ?​

Quelle est ma capacité à gérer mes investissements ?

  • Temps disponible : puis-je consacrer du temps au suivi et à la gestion de mes placements ?​
  • Volonté d'apprendre : suis-je disposé à me former pour mieux comprendre les marchés financiers ?​

En répondant à ces questions, vous pourrez déterminer le type d'investissement le plus adapté à votre profil.​

Investir en tant que débutant

Pour les novices en investissement, il est recommandé de commencer prudemment et de se former progressivement. Voici quelques conseils :

Gestion des risques :

  • Diversification : répartissez vos investissements sur différents actifs pour limiter les risques.​
  • Épargne de précaution : avant d'investir, assurez-vous de disposer d'une réserve financière pour les imprévus.​

Outils disponibles :

  • Formations : Participez à des ateliers ou suivez des cours en ligne pour acquérir les bases de l'investissement.​
  • Comptes démo : Utilisez des plateformes offrant des comptes fictifs pour vous entraîner sans risquer votre capital.​
  • Copy trading : Certaines plateformes permettent de reproduire les stratégies d'investisseurs expérimentés, ce qui peut être un bon moyen d'apprendre.​

Exemples d'investissements adaptés :

  • Fonds indiciels (ETF) : ils offrent une diversification instantanée avec des frais généralement inférieurs.​
  • Plans d'épargne automatisés : des solutions comme les robo-advisors proposent des portefeuilles adaptés à votre profil avec une gestion automatisée.​ 

Investir en tant qu'investisseur expérimenté

Les investisseurs aguerris disposent généralement de connaissances approfondies et sont prêts à explorer des opportunités plus complexes. Voici quelques pistes :

Types d'investissements :

  • Actions individuelles : sélectionner des entreprises spécifiques après une analyse approfondie.​
  • Produits dérivés : comme les options ou les futures, offrant des possibilités de levier et de couverture.​
  • Investissements alternatifs : tels que le private equity, l'immobilier commercial ou les crypto-monnaies.

Outils disponibles :

  • Plateformes de trading avancées : offrant des fonctionnalités telles que l'analyse technique, les données en temps réel et les ordres automatisés.​
  • Outils d'analyse : logiciels spécialisés pour l'analyse fondamentale et technique.
  • ​Trading algorithmique : développement et utilisation d'algorithmes pour exécuter des stratégies de trading automatisées. 

Combien d'argent pour un investissement rentable ?

Déterminer le montant à investir dépend de ses objectifs financiers, de sa tolérance au risque et de sa situation personnelle. Idéalement, vous devez allouer un budget adapté, sans compromettre sa stabilité financière. Voici quelques pistes pour orienter ses choix en fonction de différents montants.

Investir 1 000 €

Avec un capital de 1 000 €, il est recommandé de privilégier des placements accessibles et diversifiés. Les ETF (Exchange Traded Funds) sont une excellente option, car ils permettent d'investir dans un panier d’actifs avec des frais réduits. Un investissement dans un ETF répliquant un indice boursier global, comme le MSCI World, offre une exposition à l’économie mondiale avec un risque modéré.

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Exemple d'investissement de 1 000 €

En investissant 1 000 € dans un ETF MSCI World avec un rendement annuel moyen de 5 % :

  • Court terme (1 an) : l’investissement vaudrait environ 1 050 €.
  • Moyen terme (5 ans) : le capital atteindrait environ 1 276 €.
  • Long terme (10 ans) : l’investissement pourrait croître jusqu'à environ 1 629 €.

Investir 5 000 €

Avec 5 000 €, il devient possible d'explorer des placements offrant un bon compromis entre risque et rendement. Le trading sur les CFD (Contracts for Difference) peut être une alternative pour les investisseurs prêts à prendre plus de risques. Les CFD permettent de spéculer sur l’évolution des marchés financiers avec un effet de levier, offrant des gains potentiellement élevés, mais aussi un risque accru.

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Exemple d'investissement avec 5 000 €

Un investisseur utilise 5 000 € pour trader des CFD sur un indice boursier, avec un effet de levier de 1:5. Si l’indice prend 2 % en une journée :

  • Son gain serait de 500 € (2 % sur 25 000 € grâce au levier).
  • À l’inverse, si l’indice perd 2 %, la perte serait également de 500 €.

*Le trading sur CFD est à privilégier pour les investisseurs expérimentés ou ceux qui maîtrisent bien la gestion des risques.

Investir 10 000 €

Avec un capital de 10 000 €, l’assurance-vie en unités de compte devient une option attrayante. Elle permet d’investir dans différents supports (actions, obligations, ETF) tout en bénéficiant d’un cadre fiscal avantageux.

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Exemple d'investissement avec 10 000 €

En plaçant 10 000 € dans une assurance-vie avec une allocation mixte (50 % fonds en euros à 2 % et 50 % unités de compte à 5 %) :

  • Court terme (1 an) : le capital atteindrait environ 10 350 €.
  • Moyen terme (5 ans) : l’investissement vaudrait environ 11 913 €.
  • Long terme (10 ans) : le capital pourrait atteindre environ 14 192 €.

L’assurance-vie permet d’adapter son niveau de risque en fonction de son horizon d’investissement et de son profil d’investisseur.

Investir 20 000 €

Avec 20 000 €, il devient possible de construire un portefeuille diversifié combinant ETF, CFD et assurance-vie pour maximiser le rendement tout en gérant les risques.

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Exemple d'investissement avec 20 000 €

Exemple de répartition :

  • 10 000 € en ETF pour une croissance stable.
  • 5 000 € en assurance-vie pour la sécurité et l’optimisation fiscale.
  • 5 000 € en CFD pour profiter des opportunités de marché à court terme.

Comment investir en Bourse avec un petit budget ?

Investir en Bourse avec un petit budget est tout à fait possible grâce à plusieurs stratégies adaptées aux petits capitaux. Voici quelques conseils :

  • Privilégier les ETF : ils permettent d’investir dans un panier d’actions avec un seul achat, offrant diversification et réduction des risques. Certains ETF sont accessibles dès quelques dizaines d’euros.
  • Choisir un courtier à faibles frais : privilégier les plateformes comme Trade Republic, Degiro ou eToro, qui proposent des frais réduits voire inexistants sur certaines transactions.
  • Acheter des actions fractionnées : cette option permet d’investir dans des entreprises de renom comme Amazon ou Tesla sans devoir acheter une action entière.
  • Utiliser la stratégie du Dollar Cost Averaging (DCA) : investir une petite somme régulièrement pour lisser le prix d’achat et réduire l’impact de la volatilité des marchés.
  • Se former avant d’investir : il existe de nombreuses ressources gratuites, comme des formations en ligne, des comptes de démonstration et des outils de copy trading pour observer les stratégies d’investisseurs expérimentés.

Investir dans l'immobilier : est-ce rentable ?

L'investissement immobilier au Luxembourg a longtemps été perçu comme une valeur sûre, offrant des rendements attractifs et une appréciation constante des biens. Cependant, la rentabilité actuelle de ce type d'investissement mérite une analyse approfondie, compte tenu des évolutions récentes du marché.​

Rentabilité de l'investissement immobilier au Luxembourg

Historiquement, les rendements locatifs bruts au Luxembourg se situaient entre 3 % et 5 %, variant en fonction de la localisation et du type de bien. Par exemple, un bien estimé à 600 000 € pouvait générer un loyer mensuel compris entre 1 500 € et 2 500 € .

Cependant, des rapports récents indiquent une diminution de la rentabilité nette des investissements locatifs, notamment en raison de la hausse des taux d'intérêt et de l'augmentation des coûts de financement . Cette conjoncture a conduit certains investisseurs à reconsidérer leur engagement dans le secteur immobilier locatif

Avantages de l'investissement immobilier

  • Valorisation du patrimoine : malgré les fluctuations du marché, l'immobilier reste un actif tangible susceptible de prendre de la valeur sur le long terme.​
  • Revenus complémentaires : la perception de loyers réguliers peut constituer une source de revenus additionnelle appréciable.​

Contraintes de l'investissement immobilier

  • Fiscalité sur les revenus locatifs : les loyers perçus sont soumis à l'impôt sur le revenu au taux marginal du propriétaire. Bien que certaines déductions soient possibles (intérêts d'emprunt, frais d'entretien, etc.), une partie des revenus locatifs reste imposable .
  • Risque de vacance locative : il existe toujours la possibilité que le bien reste inoccupé pendant certaines périodes, impactant ainsi la rentabilité.​
  • Fluctuation du marché : les variations des prix de l'immobilier peuvent affecter la valeur du bien et les perspectives de plus-value à la revente.​

Solutions d'investissement immobilier avantageuses fiscalement

Outre le crédit d'impôt « Bëllegen Akt », le Luxembourg offre d'autres dispositifs fiscaux pour encourager l'investissement immobilier :​

  • Amortissement accéléré : les investisseurs peuvent bénéficier d'un amortissement de 4 % de la valeur du bien pendant les cinq premières années suivant l'acquisition.
  • Soutien au logement social : en louant un bien à l'État ou à un partenaire conventionné à un loyer inférieur au marché, le propriétaire peut bénéficier d'une exonération de 50 % des revenus locatifs nets .​

Comment investir en Bourse selon les principes de la finance islamique ?

La finance islamique est un système financier conforme aux principes de la charia, la loi islamique, qui interdit notamment l'intérêt (riba), la spéculation excessive (gharar) et les investissements dans des secteurs considérés comme illicites, tels que l'alcool, le jeu ou le porc. Elle privilégie le partage des profits et des pertes, l'adossement à des actifs tangibles et des transactions éthiques. ​

Pour investir en Bourse conformément à ces principes, voici quelques approches :

  • Comptes de trading islamiques : certains courtiers proposent des comptes spécifiques sans intérêts ni swaps, adaptés aux investisseurs musulmans. Ces comptes respectent les interdits liés au riba et au gharar. ​
  • Fonds d'investissement conformes à la charia : ces fonds sélectionnent des actions d'entreprises dont les activités sont licites selon la charia. Ils excluent les sociétés dont les revenus proviennent majoritairement d'activités interdites et veillent à une structure financière conforme aux principes islamiques.
  • Sukuk (obligations islamiques) : les sukuk sont des instruments financiers équivalents aux obligations, mais structurés de manière à éviter le paiement d'intérêts. Ils offrent aux investisseurs une part de propriété dans un actif tangible et génèrent des revenus conformes à la charia.

Conseils : comment bien investir son argent

Investir son argent de manière rentable tout en limitant les risques nécessite une approche réfléchie et disciplinée. Voici quelques conseils pour optimiser ses investissements :

  • Définir ses objectifs financiers : avant d'investir, prenez le temps de déterminer si l'on souhaite générer des revenus passifs, préparer sa retraite, financer un projet ou simplement faire fructifier son capital.
  • Évaluer sa tolérance au risque : certains placements sont plus volatils que d'autres. Il est important d’adapter son investissement en fonction de son appétence au risque et de son horizon temporel.
  • Diversifier son portefeuille : ne pas mettre tous ses fonds dans un seul actif ou un seul secteur. Mélanger actions, obligations, ETF, matières premières ou encore crypto-monnaies permet de réduire l'exposition aux fluctuations du marché.
  • Privilégier les investissements à frais réduits : les frais de gestion et de transaction peuvent impacter significativement la rentabilité d'un investissement. Opter pour des courtiers en ligne à faibles frais ou des ETF avec des frais de gestion bas peut améliorer les performances à long terme.
  • Investir régulièrement avec la stratégie du Dollar Cost Averaging (DCA) : investir une somme fixe à intervalles réguliers permet de lisser le prix d’achat et de limiter l’impact de la volatilité des marchés.
  • Se former avant d’investir : comprendre les mécanismes des marchés financiers et les spécificités des différents placements est essentiel. De nombreuses ressources gratuites existent, comme des livres, des formations en ligne et des webinaires.
  • Gérer son capital avec discipline : éviter d’investir de l’argent dont on pourrait avoir besoin à court terme et ne jamais investir sous l’impulsion de l’émotion ou de la peur.
  • Suivre ses investissements et ajuster sa stratégie : surveiller régulièrement l’évolution de son portefeuille permet d’adapter ses positions en fonction des performances du marché et de ses objectifs financiers.
  • Éviter les placements trop complexes : certains produits financiers (CFD, options, forex à effet de levier) peuvent être risqués et nécessitent une bonne compréhension avant d’être utilisés.
  • Penser au cadre fiscal : certains investissements bénéficient d'avantages fiscaux, comme l’assurance-vie ou certains produits immobiliers. Se renseigner sur la fiscalité de ses placements permet d’optimiser leur rentabilité nette.

Investissement : quelle fiscalité au Luxembourg ?

Au Luxembourg, la fiscalité applicable aux revenus issus de l'investissement varie en fonction de la nature des placements. Voici un aperçu des principales catégories :

Revenus mobiliers

  • Dividendes : les dividendes perçus par les résidents luxembourgeois sont généralement soumis à l'impôt sur le revenu. Toutefois, le Luxembourg ne prélève généralement pas de retenue à la source sur les distributions faites par les fonds d'investissement aux investisseurs, qu'ils soient résidents ou non-résidents.
  • Intérêts : les intérêts perçus sont également imposables et doivent être déclarés dans la catégorie des revenus de capitaux mobiliers.​

Revenus immobiliers

  • Revenus locatifs : les loyers perçus sont imposables après déduction des frais d'obtention, tels que les intérêts d'emprunt, les dépenses d'entretien et les amortissements.
  • Plus-values immobilières : les gains réalisés lors de la vente d'un bien immobilier sont soumis à l'impôt sur le revenu, avec des taux variant en fonction de la durée de détention et de la nature du bien.​

Fonds d'investissement

  • Taxe d'abonnement : les fonds d'investissement luxembourgeois sont soumis à une taxe annuelle appelée "taxe d'abonnement", dont le taux standard est de 0,05 % des actifs nets sous gestion. Ce taux peut être réduit pour les fonds investissant dans des actifs durables.
  • Exonérations : les revenus d'intérêts et de dividendes perçus par un fonds d'investissement luxembourgeois sont généralement exonérés d'impôt au Luxembourg. De plus, les gains en capital réalisés sur la vente de titres par le fonds sont également généralement exonérés. ​

Incitations fiscales

Le Luxembourg propose des incitations fiscales pour encourager les investissements, notamment une bonification d'impôt pouvant aller jusqu'à 18 % pour certains investissements et dépenses d'exploitation liés à la transformation digitale et environnementale des entreprises.

Tous nos guides pour investir son argent au Luxembourg

Nos guides

Pauline Laurore
Pauline Laurore
Experte Finance
HelloSafe
Co-fondatrice d’HelloSafe et diplômée d’un Master en finance, Pauline possède une expertise reconnue en finances personnelles, qu’elle met au service des utilisateurs pour les aider à mieux comprendre et optimiser leurs choix financiers. Chez HelloSafe, Pauline joue un rôle essentiel dans la conception de contenus clairs et pédagogiques sur l’épargne, les placements et la finance personnelle. Passionnée par l’éducation financière, Pauline s'efforce, avec chaque contenu qu’elle supervise, de fournir des informations fiables, transparentes et impartiales pour une gestion financière autonome et éclairée. À cet effet, elle a testé plus de 100 plateformes de trading afin d’aider au mieux les internautes à faire les bons choix.

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